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北京萬科半年銷額破百億4合伙人跨界助陣

2020/01/27 来源:杨浦信息港

导读

原标题:北京半年销额破百亿 4位 合伙人 跨界助阵刚刚过去的6月份,万科在北京已经寻找到了4位 合伙人从互联巨头到外资商业运营商再到

原标题:北京半年销额破百亿 4位 合伙人 跨界助阵

刚刚过去的6月份,万科在北京已经寻找到了4位 合伙人

从互联巨头到外资商业运营商再到大学院校,万科的合作领域似乎已不再局限于地产开发,但在 跨界 合作背后,转型 城市配套服务商 的万科,依然没有降低对于销售业绩的期望值

昨日(6月 0日),北京万科发布消息称,截至6月28日,北京万科(不含京外项目)今年上半年已完成117. 亿元的销售额

这是北京万科破百亿的纪录,在今年整体市场形势并不算好的情况下,商业地产以及保障房对业绩贡献很明显 北京万科相关人士对《每日经济》表示,北京万科也将试图寻求更多方面的合作,这将对万科业绩提供支撑

以价换量 策略效果明显/

即便是在北京市场成交火爆的前两年,北京万科也需要近10个月的时间才能完成百亿销售额而在今年楼市低迷的情况下,北京万科仅用了半年就交出了高达117亿元的销售成绩,多少令人吃惊

研究部数据显示,今年上半年北京新建住宅总成交额为7 8亿元,签约面积为278万平方米(剔除保障房),成交均价为26740元/平方米总成交额比201 年同期的1190亿元下降了 8%,成交面积则创下2006年以来同期的新低,远低于2008年同期的4 5万平方米

市场低迷,但销售业绩未见打折,这与万科迅速转变的销售策略有极大关系从 万科橙 项目开始,万科已经在为抢跑做准备

今年 月,一则关于 万科领降北京市场 的消息迅速引爆了胶着的楼市,其中提到的 万科橙 项目所在的北京大兴区天宫院也是今年北京率先 以价换量 的区域据《每日经济》此前了解,住总 万科橙 项目前期宣传的售价在2.6万~2.7万元/平方米,而实际开盘价格在2.1万元/平方米,此前计划的精装修也改为了毛坯交房

刚需盘大量集中的天宫院是开发商 短兵相接 之地万科的 以价换量 策略也取得了明显效果,当时推出的 套房源吸引了上千组客户参与摇号,这一供需比例在目前观望气氛浓厚的北京市场很少见

紧随 万科橙 项目其后,位于通州台湖的首开万科公园里项目也试图通过 减配 抢跑在走访中发现,目前该项目拟售均价在2.6万元/平方米左右,远低于此前销售人员给出的 . 万~ .4万元/平方米的预期报价该项目也由精装修房改为了毛坯房

北京市住建委站显示,该项目在 月底获得预售许可的204套房源,目前已签约104套,成交均价为27289元/平方米

北京万科副总经理肖劲对此表示, 承认行业已由高速发展阶段迈向成熟的事实,但公司仍然在时代大潮中保持独立思考和清晰判断,不停止追求的脚步,是北京万科在这场竞争中的领跑法宝

易居房地产研究院研究员严跃进认为,北京万科的销售业绩反映出管理层对北京市场的掌握、政策预测有非常好的能力

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