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自住房簽約14萬套約占新房成交量14

2020/01/27 来源:杨浦信息港

导读

低价吸引刚需入市昨日上午10点,海淀区的自住房项目——海淀·嘉郡正式公开摇号,共推出2070套房源,主打户型为平米两居、三居,均价2

低价吸引刚需入市

昨日上午10点,海淀区的自住房项目——海淀·嘉郡正式公开摇号,共推出2070套房源,主打户型为平米两居、三居,均价20000元/平米,共吸引279 9户申购家庭参与摇号

“我准备买房结婚,对于在城里的上班族来说,购买自住房一是价格能承受,二是交通方便,这个项目应该是海淀的新盘了”在摇号现场,一位年轻人告诉

随着自住房金隅·汇星苑在今年6月底选房,自住房对新房市场的影响自今年7月开始逐渐显现,自住房因为不愁客源集中签约,10月自住房签量曾占据新房一半比例根据统计,截至12月2 日,全年自住房签约1.4 万套,占据新房(不含保障房)四分之一而在价格上,包含新房的均价全年约25 18元/平米,而自住房均价仅为17924元/平米自住房对于拉低新房价格有明显作用

伟业我爱我家预计,全年新房剔除保障房成交约7.5万套左右,其中自住房约1.8万套

亚豪机构副总经理高姗分析表示,自住房入市在很大程度上拉低了市场均价,迫使定位刚需的项目开发商调低开盘价,区域自住房与刚需盘的价格差距也会逐步缩小

多位业内人士表示,自住房吸引了大量的刚需人群,对平抑北京房价起到了一定作用

影响楼市关键因素

据北京中原地产统计,北京年内新房住宅项目销售突破20亿的合计5个,其中2个自住房项目,而单盘销售额的则是金隅·汇景苑(自住房)项目,为48.64亿元

北京中原地产分析师张大伟表示,自住房将是影响年上半年关键的因素,即使在政策松绑的情况下,因为自住房的大量供应,北京的房价依然难以有上涨的可能性

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